Gambaran Umum

Tentang Gambaran Umum Berinvestasi di Labuan Bajo Komodo

Tentang Taman Nasional Komodo

Taman Nasional Komodo yang merupakan Taman Nasional yang terkenal didunia itu, merupakan warisan alam dunia yang terkenal. Tingkat kunjungan wisata menjapai 250 ribu setiap tahun dan akan terus bertambah setiap tahunnya. Didukung dengan bandara Internasional komodo yang megah itu. Keberadaan beberapa tempat wisata didalam Taman nasional membuat wisatawan ingin bermalam di kapal phinisi. Tempat-tempat yang terkenal didalam taman Nasional diantaranya: pink beach, Pulau Padar,Pulau Rinca, Takka Makasar, Gili Lawa laut dan Darat, Pulau Mawan, Manta Point, Pulau Kalong dan Gugusan pulau-pulau kecil lainya. Ditambah dengan keberadaan binatang purba raksasa komodo dragon yang mendiami pulau komodo, Tentu sangat menakjubkan dunia.

Tentang kota Labuan Bajo bagian I

Kota Labuan bajo yang merupakan ibukota kabupaten Manggarai Barat merupakan Pusat kedatangan Wisatawan Pengunjung ke Pulau Komodo dan sekitarnya. Kota labuan Bajo dengan Populasi Penduduk sekitar BPS 221.000 orang merupakan kota yang sangat Indah. Semua investor menanamkan modalnya di kota ini seperti usaha: kantor menyelam, tours & Travel, toko Botiq, pengusaha Kapal wisata, Tempat naik turun wisatawan ke komodo karena ada pelabuhan marina di sana, tempat hiburan, akomodasi perhotelan, pusat kuliner kampung ujung, tempat berlabuhnya kapal-kapal wisata, tempat berjalan kaki sepanjang jalan soekarno Hatta 700 meter jauh trotoarnya, dan Pusat kegiatan ekonomi dan Pasar keuangan di labuan bajo. Jarak 10 Kilometer dari labuan bajo terdapat Golo Mori tempat pelaksanaan KTT G20 tahun 2023. Jarak tempuh 5-10 kilo meter dari kota labuan bajo adalah daerah penyangga Pariwisata Super Premium sehingga Investor boleh menanamkan modalnya di radius-radius seputaran kota labuan bajo.

Tentang Kota Labuan Bajo Bagian II

Kota labuan bajo merupakan kota terakir di Provinsi Nusa Tenggara Timur yang berbatasan Langsung dengan Provinsi Bali Dan Lombok NTB. Adapun labuan bajo sendiri di apiti oleh 6 kota besar di Pulau Flores sebut saja: kota dingin ruteng, kota dingin Ngada bajawa dengan produksi kopi terbaik Indonesia, kota Nage keo denga taman wisata  17 pulaunya yang terkenal,Kota Ende tempat pengasingan Peresiden Soekarno tahun 1904-1908, kota maumere asal Lagu Maumere putar kekiridan ke kanan, dan Larantuka Kota dengan ritual Samana Santa terkenal di Dunia dan berdekatan dengan Lembata dengan terkenal sebagai kota Pemburuh Ikan Paus di dunia (maleo-maleo). Sehingga jangan khwatir, para penanam modal akan sangat berpotensi mendapatkan arus benefit yang besar untuk jangka panjang di labuan bajo.

Tentang Obyek – obyek atau Daya Tarik wisata di labuan Bajo

Di labuan bajo sendiri terdapat beberapa daya tarik wisata yang sangat terkenal diantaranya: gua batu cermin dengan jarak tempuh 10 menit dari kota labuan bajo, Gua air di Rangko, Puncak waringin kota labuan bajo, Water front sebagai Ikon dan alun-alun kota labuan bajo, Pantai Pede di labuan bajo, pantai silvia, pantai Kelumpang, Pantai Wae cicu di utara labuan bajo, pantai golo mori di arah selatan labuan bajo, air terjun canyon di wersawe, danau sano nggoang di Nunang, air terjun cunca rami di Mbeliling, Istana Ular di lembor, wisata gua maria golo koe labuan bajo, wisata katedral keuskupan labuan bajo, wisata budaya di kaper, melo dan cecer, gereja katolik tertua di rekas, air terjun cunca wae lolos, wisata wae bobok, wisata river safari nanga terang dan danau sano Limbung. Obyek-obyek wisata tersebut merupakan penyangga utama obiek wisata Utama ke komodo dan taman Nasional komodo.

Tentang Penerbangan Langsung maskapai penerbangan ke labuan Bajo kedepan

Direncanakan bandara komodo dinaikan status menjadi bandara kelas dunia dengan kerja sama pengolahan dengan pihak Luar Negeri. Sehingga kedepanya akan ada penerbangan langsung dari singapura, Australia, Malaysia, Timur Tengah, dan Negara-Negara Eropa dan Amerika ke labuan bajo. Sehingga membutuhkan kesiapan sarana dan prasarana publik dari sekarang di labuan bajo sebagai kota Superpremium bertaraf Internasional.

Tentang Cuaca dan Topografis gambaran Alam dan Tanah di Labuan Bajo

Labuan bajo sangat panas di siang hari dengan suhu 19-28 derajat Celcius, beberapa bulan tertentu sangat dingin dari bulan mei sampai oktober baik siang maupun malam hari. Curah hujan sedang dan anggin tenggara di bulan oktober sampai desember dan musim barat di bulan januari sampai maret dengan curah hujan tinggi. Kondisi topografis labuan bajo adalah lembah, bebukitan, padang savana terbuka dengan kontur tanah antara pasir bebatuan, tanah top soil, batu tanah liat, dengan jenis tumbuhan bermacam ragam, serta tingkat elevasi kemiringan tanah bebukitan yang landai dan pemandangan alam laut flores, laut samudra Hindia yang sangat Indah di antara gunung berapi dan garis pantai, serta matahari terbenam yang indah. Itulah labuan bajo, kepingan surga yang di persembahkan oleh Alam semesta sebagai keajaiban Dunia.

Tentang Labuan Bajo dan Komodo

Saat ini Komodo labuan bajo di tetapkan Kota wisata super Premium oleh Pemerintah Indonesia, dengan keberadaan binatang komodo sebagai binatang langka di dunia ( one and only). Dengan itu, pemerintah Mengelontarkan dana 21 Triliun untuk membangun labuan bajo dari sarana dan perasarana seperti sarpras pulau rinca, trotoar, Marina labuan bajo, waterfront labuan bajo, trotoar- trotoar di labuan bajo, RSUD labuan bajo, PDAM wae mbeliling labuan Bajo, Bandara Udara Internasional di Labuan Bajo, kuliner kampung ujung labuan bajo, dan tempat belanja oleh-oleh terbesar di Puncak Waringin labuan bajo. Hal ini adalah sesuai dengan Cita-Cita Peresiden Joko widodo yakni menciptakan 10 bali baru agar pariwisata Nasional  semakin berkembang pesat

Tentang Kondisi Sosial Masyarakat Labuan Bajo Komodo

Masyarakat labuan bajo terbagi dalam beberapa kelompok suku bangsa sebut saja: suku bajo, Bugis makasar, Bima, suku sumba, Suku Manggarai, Jawa dan Bali dan suku-suku di Indonesia. Suku terbesarnya adalah suku Manggarai. Pendapatan ekonomi masyarakat adalah Petani untuk masyarakat di Gunung, Nelayan Untuk mayarakat Pesisir Pantai dan Pulau-pulau Kecil, Pedagan untuk masyarakat kota Labuan Bajo, birokrat,ASN, Pengusaha Pariwisata dan Industri Jasa Lainya di kota labuan bajo. Terdapat 12 kecamatan, 5 keluranah, 126 Desa-desa yang tersebar di plosok dan 221.000 (duaratus duapuluh satu ribu jiwa) dari 6 juta penduduk Provinsi NTT.

Tentang Keamanan Investasi atau penanaman modal di Labuan Bajo

Labuan bajo adalah kota Toleransi tertinggi di Dunia, terdapat beberapa Agama yang ada di labuan bajo yang hidup berdampingan dan saling tenggang rasa seperti: Islam, Hindu, Budah, Konghucu, Katolik, Perotestan. Populasi terbesar adalah agama Katolik Roma dengan porsentase 80% dari total penduduk kota labuan bajo.

Masyarakat labuan bajo sangat cinta damai, welcome terhadap perubahan, terbuka pada tamu-tamu dari luar didukung dengan adat istiadat setempat yang melihat tamu sebagai Tuhan atau tamu sebagai Raja. Tingkat keriminalitas, dan kasus-kasus pidana hampir porsentasinya sangat kecil, sehingga sangat ramah dan nyaman bagi Investor di kota labuan bajo dan sekitarnya.

Tentang Program kerja di labuan bajo yang sudah dan akan di buat oleh Pemerintah Indonesia

Pemerintah Indonesia dan Pemerintah Daerah Provinsi NTT sudah membuat program diantaranya: sailing komodo tahun 2013 di labuan bajo dihadiri oleh ratusan duta negara didunia, Pacifichas atau pelari Internasional di labuan bajo, Konverensi Tingkat Tinggi ekonomi Dunia di labuan bajo di hadiri oleh Peresiden-peresiden negara Dunia, bersepeda di pulau lores di hadiri oleh atlet sepeda dunia, vestival golo koe dilabuan bajo dihadiri oleh seluruh masyarakat umum dan UMKM setempat, konser-konser nasional di water front labuan bajo, digitalisasi layanan transportasi di labuan bajo seperti greb, gojek dan lain-lain, sarana dan prasarana infrastruktur dasar seperti: jalan aspal ke golo mori, jalan aspal ke desa-desa wisata, pembangunan trotoar-trotoar di ruas jalan kota labuan bajo, sarana air minum bersih di labuan bajo, perlistrikan dengan tambah daya di ulumbu, PLT Batu bara di Rangko, Pembangunan dermaga peti kemas pelindo 3 di Rangko labuan bajo, Pembangunan Dermaga pelni dan kapal wisata di marina labuan bajo, jaringan telepon dan internet di labuan bajo 4G dan 5G, penambahan apron dan landasan pacu serta gedung terminal bandara komodo di labuan bajo serta fasilitas-fasilitas umum lainya dengan nominal APBN 21 trililiun dari tahun 2019 sampai sekarang ini.

Program kerja Pemerintah Indonesia dan Pemda NTT kedepan adalah: sedang membiding keluar Negeri agar beberapa Artis papan Atas dunia melakukan konser di labuan bajo seperti: Justin Biber, Agnes Monika, West Life dan lain-lain. didalam mendukung promosi kota labuan bajo sebagai kota pariwisata Super Premium berkelas Dunia. Sehingga kami sebagai Pendiri Perusahan www.labuanbajokomodoproperty.com sangat mendukung Para Investor untuk menanamkan modal usahanya di labuan bajo komodo. Dan kami sebagai Putra-Putri daerah siap memback up penuh dan mendukung dengan segenap cinta, Iklas dan tulus jiwa dan Raga demi kesejahtaeraan dan Pembangunan Daerah Bangsa dan Negara.

Tentang Hasil Bumi di labuan Bajo

Labuan bajo terkenal dengan penghasilan Bumi seperti vanili, cengkeh, kopi, padi beras, Tanaman Porang, pisang, Coklat, Kemiri, kayu manis, Biji Jambu Mete, gebang, Asam, buah kayu gamal, kayu lementoro, sengon, Mahoni, jati merah dan Putih, kelapa muda dan kopra, singkong, ubi jalar, nanas, alpukat, keladi. Petani di labuan bajo terbagi atas 2 bagian yakni petani sawah dan kebun. Umumnya petani sawah tinggal didataran rendah dengan penghasilan padi dan Jagung, kacang –kacang, sedangkan Petani kebun umumnya tinggal didataran tinggi dengan cuaca dingin dan sejuk dengan penghasilan kopi, cengkeh, kemiri,coklat,nanas, Porang, dan lain-lain.

Tentang Nelayan di Labuan Bajo

Umumnya Nelayan di labuan bajo berasal dari Bima NTB dan Bugis bajo dari sulawesi selatan yang sudah menetap di pulau – pulau kecil di labuan bajo dan di pesisir pantai daratan pulau Flores. Nelayan berpenghasilan Ikan terbaik di Labuan Bajo seperti ikan kerapu, kakap merah, lajang, tongkol, kencara, bengkolo, dan ikan-ikan segar lainya yang bisa di santap di kuliner kampung ujung di labuan bajo oleh para tamu atau wisatawan.

Umumnya para Nelayan menangkap melalui cara memancing, pukat, panah dan bagang atau outriger boat pada malam hari.

Tentang Harapan Dan Cita-Cita Pendiri www.labuanbajokomodoproperty.com

Sebagai putera Daerah labuan bajo Komodo, Pendiri Menyadari Bahwa Mendukung Investasi di labuan bajo sangat Penting, maka dari itu Pendiri Mengfasilitasi Investor atau penanam Modal baik PMA maupun PMN agar menenamkan Modalnya di labuan bajo Komodo. Berkenaan dengan kenyataan bahwa, Putra dan putri Daerah sungguh sangat membutuhkan Lapangan Kerja, maka Pendiri yang mewakili kepentingan Masyarakat lokal sungguh berharap akan kehadiran Investor di labuan bajo didalam rangka memberikan pekerjaan kepada Putra dan Putri Daerah.

Tentang www.labuanbajokomodoproperty.com

Website ini kita buat sebagai Rumah Untuk mengumpulkan Informasi dan menjual serta menyewahkan Obiek Tanah,Ruko,Rumah Hunian, Kapal wisata, kapal cepat (Fast Boat), tanah yang di sewahkan, HGU,HPL tanah di labuan Bajo komodo dan sekitarnya.

Serta sebagai Perantara antara Pemilik Tanah, bangunan Ruko, Kapal wisata yang hendak di jual kepada Para Pembeli atau konsumen serta Investor di seluruh Indonesia maupun Investor Luar Negeri.

Tentang Direktur labuanbajokomodoproperty.com

Sebagai Putra Daerah NTT kususnya kabuapaten Manggarai Barat Kota Labuan Bajo, Penulis dalam Hal Ini sebagai Direktur Utama sekaligus pemilik Perusahaan, sangat Mendukung sahabat-Sahabat Investor yang hendak berinvestasi di Labuan Bajo. Oleh sebab Itu kami sebagai Putera Daerah memfasilitasi para penjual dan Pembeli tanah serta bangunan, kapal wisata dan Rumah Kontrak agar saling bekerja sama didalam mendukung penanaman modal dalam Negeri dan PMA di labuan bajo. Didalam hal ini tentu kita berharap bahwa dengan adanya Investasi menyerap lapangan pekerjan untuk Putra-Putri daerah NTT kususnya di Labuan Bajo dan Komodo.

Tentang Legalitas Badan Hukum labuanbajokomodoproperty.com

Perusahaan ini bernaung di bawah PT.Rafael Todowela di labuan bajo Komodo dengan nomor: AHU-0032005.AH.01.01 TAHUN  2017 dan Nomor Induk berusaha: 1006220019683 yang berkantor pusat di Labuan Bajo-Flores NTT.

Tentang Status dan Legalitas Keabsahaan Property Tanah, Ruko, Kapal Phinisi, kapal wisata, Kapal cepat,Rumah Hunian yang kita Jual dan sewakan kepada Investor Pembeli.

Property tersebut diatas merupakan bersertifikat Hak milik Peribadi dari Penjual (SHM), sehingga sangat memberikan kemudahan kepada Pembeli untuk melakukan transaksi jual beli dengan penjual di lapangan. Adapun beberapa lahan tanah belum bersertifikat, namun data-data sebagai bukti kepemilikan sudah dikantongi seperti: surat penyerahaan dari Tua Adat sebagai tanah Milik Peribadi, surat dari kepala Desa atau Kelurahan sebagai tanah Peribadi Penjual, serta dokumen Pendukung bawah tangan Lainya yang dimiliki oleh Penjual. Namun demikian 98% dari tanah-tanah yang kita Jual bersertiikat Hak Milik Peribadi (SHM).

Tentang Peluang Investasi Penanaman Modal Di Labuan Bajo Komodo

Adapun peluang Investasi dilabuan Bajo secara Potensial adalah: Real Estate atau perumahan mewah, Sekolah Swasta mulai TK,SD,SMP,SMA sampai Perguruan Tinggi, Mol, super market, Investasi Kapal wisata, Laundry, Restorant atau Rumah Makan, tempat Parkir mobil dan Motor, tempat pencucian helem, investasi di bidang Perusahaan selam (Diving), investasi mobil touring, rental motor dan mobil, usaha di bidang Kuliner Nasional, Perbankan,Koperasi, Jasa Wisata atau Tour & Travel, usaha Bidang Lapangan Golf, sarana kesenian dan Rekreasi wisata, Rumah sakit Swasta, sarana Olahraga, Convension Center, buka lapak, ruko, Kos-kosan, lapak jual pakayan, lapak Jualan barang Elektronik, Bengkel Sperpart mobil, Motor, toko-toko Produk Pertanian, jasa pengiriman Barang, toko oleh-oleh dan lain-lain.

Tentang Kesiapan Property Tanah, Bangunan ruko, rumah Hunian, kapal wisata, fast boat, Yang kita Siapkan di Labuan Bajo Komodo

Kita menyiapkan tanah yang siap di Jual dengan ukuran kecil atau kavlingan maupun ukuran besar dengan target membangun bisnis property bangunan yang besar. Intinya tergantung luas tanah yang di Inginkan oleh Investor. Untuk kesiapan lahan kita memiliki gambar atau foto-foto areal tanah yang di pajang di website www.labuanbajokomodoproperty.com yang merupakan gambar asli tanah, bangunan yang kita ambil langsung dari lokasi tanah dan bangunan yang di Jualkan.

Tentang Nilai Juak Obyek Pajak Tanah (NJOP)

Berkenaan dengan Nilai Jual Objek Pajak, tanah yang kita Jualkan sudah sesuai dengan Penilaian Pemerintah Daerah berdasarkan keputusan Bupati kabupaten Mnggarai Barat Nomor 269/KEP/HK/2022 Tentang Penetapan Kelasifikasi dan besaran Nilai Jual Bobyek Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan Kabupaten Manggarai Barat.

Tentang Mekanisme dan Transaksi Jual beli Tanah,bangunan, ruko, kapal Phinisi, Kapal cepat,  antar Investor konsumen Dengan Penjual  Perantara

Pada saat investor pembeli berminat dengan Informasi dan kondisi pasar yang kami tawarkan, maka segera hubungi kami dan datang ke labuan bajo untuk mengecek kondisi nyata lokasi tanah dan bangunan, serta property lain yang kami tawarkan di website ini. Sa’at berminat maka transaksi dilakukan di labuan bajo dan dinyatakan sepakat antara para pihak penjual dan pembeli.

Inormasi yang kami sajikan di Website ini adalah nyata dan merupakan kondisi aktual di lapangan. Apabila kurang atau hendak berdiskusi berkenaan dengan informasi lanjutan, dapat menghubungi kami dengan nomor yang tertera di website ini: rafaelkomodotop@gmail.com, watsapp:081239346627 ( Rafael Dirut Property & Land for selling)